Limitation de l'artificialisation des sols : quelles conséquences pour les projets d'extension en Loire Atlantique ?
La surélévation de maison : une réponse à la limitation de l'artificialisation des sols
L'artificialisation et la bétonisation des sols représentent un défi majeur pour les projets immobiliers en Loire-Atlantique aujourd'hui. Car comment concilier les besoins d'espaces intérieurs des propriétaires avec des espaces extérieurs vivables, qu'ils soient naturels ou plantés ? Solution originale et valorisante pour les biens existants, la surélévation émerge comme une réponse ingénieuse qui permet d'étendre sa surface habitable tout en limitant l'impact sur l'environnement. Explications.
La récente loi "Climat et résilience" du 22 août 2021 a tracé une voie ambitieuse pour la préservation de notre environnement en fixant des objectifs clairs : réduire de moitié le rythme de bétonisation entre 2021 et 2031 par rapport à la décennie précédente et atteindre d'ici à 2050 le concept de "Zéro Artificialisation Nette" (ZAN), c'est-à-dire maintenir autant de surfaces renaturées que de surfaces artificialisées.
Mais qu'en est-il du "droit à construire" des projets d'extension de maison dans ce paysage réglementaire plus contraint ? Les restrictions imposées par la limitation de l'artificialisation des sols permettent-elles encore de construire des agrandissements ? Comment répondre aux besoins souvent incompressibles des propriétaires de créer de nouveaux espaces dans des logements devenus trop petits ?
Bon à savoir
La plupart des Collectivités de Loire-Atlantique se sont déjà adaptées à cette nouvelle réglementation (ou vont le faire) en intégrant les objectifs de la loi dans leurs Plans Locaux d'Urbanisme (PLU). Le PLU de Pornic, par exemple, validé en avril dernier, illustre cette tendance en instaurant un "coefficient de naturalité" afin d'encadrer la préservation des espaces engazonnés et plantés dans les parcelles. Le "droit à construire" une extension horizontale de la maison est ainsi bien souvent revu à la baisse. Ou plus encadré qu'auparavant.
La surélévation de maison : une solution ingénieuse aux besoins actuels des propriétaires
La surélévation s’affirme ainsi comme une bonne solution quand le besoin d’espace devient incontournable, pour créer des pièces supplémentaires. Et notamment dans les :
- maisons principales, quand la famille s'agrandit ou se recompose et qu'il faut créer des espaces nuit, des bureaux ou des espaces de loisirs
- maisons secondaires du littoral, souvent trop petites pour jouer leur rôle de "maison de famille" et permettre d'accueillir les proches. Il s'agit ici souvent d'ajouter des espaces nuits, des dortoirs, voire un studio indépendant...
Projet particulièrement technique qui exige expérience et compétences, la surélévation est un savoir-faire maîtrisé par Macoretz depuis plus de 20 ans avec de nombreuses réalisations à Nantes, Saint Nazaire et sur la côte de Jade.
Notre approche sur mesure commence par une étude de faisabilité approfondie pour garantir que votre projet répond tout autant à vos besoins qu'aux exigences légales. Nos équipes de conception travaillent ensuite en étroite collaboration avec les services d'urbanisme des Collectivités de Loire-Atlantique, afin d'optimiser le "droit à construire" et la qualité de votre projet de surélévation tout en préservant les espaces extérieurs.
- Immodvisor
- Livre d'Or
ILS EN PARLENT MIEUX QUE NOUS…
De la construction, à l’aménagement intérieur, Macoretz accompagne chaque client tout au long des étapes de son projet.
Après la remise des clés, nous proposons à nos clients une enquête, pour mesurer leur satisfaction et nos axes d’amélioration.
La qualité de nos constructions et la satisfaction de nos clients sont en effet nos priorités. En 2022, 91 % de nos clients nous recommandent !
Découvrez quelques témoignages et avis sur Macoretz laissés par nos clients.
« Macoretz apporte pour votre chantier une certaine sérénité et un anti-stress très recherchés pendant toute construction. »
Extension à Orvault, le 13 septembre 2022
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Maison sur mesure à Vertou, le 13 décembre 2022