Agrandir sa maison : bien préparer son projet

Un premier contact par téléphone avec un expert permet de définir votre intention et les grandes lignes de votre projet :

Agrandir sa maison : quels usages ? Quelle surface souhaitée ? Quelles pièces ?

Dès cette étape nous échangerons sur votre budget prévisionnel pour confirmer la faisabilité du projet. Il n'est pas rare qu'un porteur de projet sous estime la complexité d'une extension et donc son budget. Pour des raisons de complexités techniques, une extension ou une surélévation de maison coûte généralement davantage au m² qu'une maison neuve.

En parallèle, et grâce à une bonne connaissance du prix de vente au m² dans votre quartier, nous vous aiderons à déterminer la valeur patrimoniale ajoutée à votre maison grâce à cet agrandissement. Lors de cet échange, nous vous demanderons de préparer les documents et informations nécessaires à notre premier rendez-vous (plans de l’existant, positions des compteurs et évacuations, règlement d’urbanisme ou de lotissement le cas échéant…).

Très vite, la nécessité d'un rendez-vous sur place, pour échanger, s’impose : de votre existant vont découler des informations essentielles. Pour une conception et une réalisation parfaitement ajustées à vos besoins, il nous faut tout comprendre de vos attentes,  de votre mode de vie, de votre projet...

Nous chercherons d’abord à déterminer :

• Emplacement et situation : Où sera l’extension ? Quelle sera son orientation ? Quels seront les destinations détaillées de ces m² supplémentaires... ? Comment communiquera-t-elle avec l’existant ?
• Souhaits esthétiques : Quel style d’extension et de finition aimez-vous ? Quels matériaux ?
• Travaux : Des travaux complémentaires de rénovation de l’existant sont-ils à prévoir ? Y aura-t-il des travaux d'agencement intérieur : cuisine, salle de bains, rangements ? Vous réservez-vous des travaux pour l’intérieur ? Quels sont les réseaux actuels et les possibilités de raccordement ? Quels sont les accès ? Quels sont les reculs de voirie applicables ?...
• Délais : Quel est le délai souhaité pour la réalisation des travaux ? Et bien d’autres choses pour la partie « fonctionnelle ».
• PLU : Quelles sont les règles d’urbanisme de votre commune et de votre quartier ? Quel est le Coefficient d’Emprise au Sol de votre terrain ? Etes-vous en site classé ?
  Bien que l’analyse de ces règles soit partie intégrante de notre prestation, nous vous recommandons de les consulter avant notre RDV pour mieux échanger.
  Vous pouvez en faire la demande auprès de votre mairie. 

Savez-vous que le recours à un architecte est obligatoire si votre maison après extension dépasse 150 m² de « surface plancher » ? Nous pouvons vous orienter vers un architecte partenaire si vous le souhaitez.

Dans tous les cas, pas de panique, Macoretz, c'est 35 ans d’expérience en construction d'extension et de surélévation en Loire-Atlantique.
Nos spécialistes sont forces de propositions techniques et esthétiques, pour l’extérieur comme pour l’agencement intérieur, et seront à vos côtés pour toute la durée du projet.

Votre projet initial évoluera sûrement suite à nos échanges constructifs !

Nos concepteurs étudient et vérifient l’ensemble des faisabilités techniques et des contraintes d’urbanisme. Si vos souhaits d’implantation ne correspondent pas aux règles d’urbanisme, nous reviendrons très vite vers vous pour vous proposer des solutions alternatives.

Nos dessinateurs-projeteurs travaillent la meilleure conception pour votre extension avec un plan et une vue 3D pour vous aider à vous projeter.

Nos métreurs réalisent un devis très détaillé pour une lisibilité parfaite des travaux et des coûts associés. Vous pouvez ainsi choisir vos prestations en toute clarté.

• Présentation du plan et de la vue 3D
• Présentation du devis

Ce rendez-vous au siège social sera complété d'une visite du siège de Macoretz scop et de notre atelier avec votre responsable de projet, à l’écoute de vos interrogations.