Conseil aides au financement pour travaux de rénovation énergétique en Loire Atlantique
Quelles sont les aides à la rénovation énergétique et comment les obtenir ?
Vous êtes décidés à faire des travaux pour améliorer le confort et la performance énergétique globale de votre logement ? De nombreuses aides existent et votre projet peut probablement y prétendre. Des interlocuteurs et partenaires sont également à votre service. Nous vous aidons à y voir plus clair.
3 types d’aides pour alléger le financement de votre projet : primes, taux de TVA et taux d’emprunts réduits
Ma Prime Rénov’
C'est une aide de l’État accordée aux propriétaires qui réalisent des travaux de rénovation destinés à réduire leur consommation d’énergie et/ou à employer des énergies plus durables dans leur habitation (maison ou appartement).
Depuis janvier 2024, le dispositif distingue 2 typologies de travaux : "la rénovation d'ampleur" et la "rénovation par geste", le premier étant obligatoirement accompagné par un conseiller agréé "Mon Accompagnateur Rénov".
Cette prime peut financer des travaux d’isolation, de ventilation, de chauffage et surtout de rénovation énergétique globale et performante.
Sauf exception, vos travaux doivent être réalisés par une entreprise Reconnue Garante de l’Environnement (RGE).
En savoir + sur Ma Prime Rénov'
La prime CEE (Certificat Économie d’Énergie)
La prime CEE est une aide financière de l’État qui vous permet de financer une partie de vos travaux de rénovation énergétique : travaux d’isolation, chauffage, ventilation, énergies renouvelables. Ce dispositif oblige les fournisseurs d’énergie à prendre part à la lutte contre le réchauffement climatique par le financement d’une partie des travaux de rénovation énergétique des particuliers. L’aide prend la forme de primes ou de réductions.
Ces aides sont versées par les fournisseurs d’énergie (électricité, gaz, fioul domestique ou encore carburants) dans l’objectif de vous aider à réduire votre consommation d’énergie.
A noter que MaPrimeRénov et la prime CEE sont cumulables.
D'autres primes plus spécifiques sont possibles pour par exemple, financer une partie de l'audit énergétique qui va déterminer les travaux à réaliser chez vous. Renseignez-vous auprès de votre communauté de communes : Nantes Métropole, la Carène ou Pornic Agglo.
TVA réduite
Les travaux de rénovation énergétique bénéficient d’une TVA réduite à 5,5 % avec nos certificats Qualibat RGE.
Ces aides sont différentes selon les typologies de travaux que vous envisagez et selon les niveaux de revenus des propriétaires. Elles relèvent de critères d'éligibilité différents et parfois complexes. Il est peut-être utile de se faire accompagner pour s’y retrouver.
À quelles conditions s'applique la TVA réduite ?
Eco-prêt à taux zéro (EcoPTZ)
Ce financement à 0%, plafonné à 50 000 € pour une rénovation globale, est remboursable en 3 à 15 ans et à demander auprès de votre banque.
Prêt à taux zéro "Avance Mutation" pour votre rénovation énergétique
Destiné à financer les travaux permettant d'améliorer la performance énergétique de votre logement, l'ancien Prêt Avance Mutation (PAM) est transformé en prêt à taux 0 depuis le 3 septembre 2024. Cette évolution s'inscrit dans le cadre des objectifs fixés par la Loi de Transition Énergétique pour la Croissance Verte (LTECV) et renforcés par la Loi Climat.
Ce prêt a une particularité très intéressante : c'est un prêt in fine hypothécaire. Cela signifie que le capital emprunté peut n'être remboursé qu'au moment de la "mutation du bien", c'est à dire lors de sa revente ou d'une succession en cas de décès. Le montant plafond de ce prêt est de 50000 € dans le cas d'un projet de rénovation globale conformément aux ambitions de la LTECV et de la Loi Climat. Il est proposé sous conditions de revenus. Seuls quelques organismes bancaires le proposent. Renseignez-vous auprès de votre banque pour connaître les modalités d'application de ce dispositif.
En savoir + sur le Prêt Avance Mutation
Des interlocuteurs dédiés pour faciliter vos démarches
France Rénov', le service public de rénovation de l'habitat
France Rénov' est devenue en 2021 le guichet unique pour la rénovation énergétique. Mon Accompagnateur Rénov’ a été créé pour assister les ménages dans tous les aspects de la rénovation (accompagnement technique, administratif et financier voire social, le cas échéant).
Je trouve un conseiller France Rénov’
Services en Loire-Atlantique
Pour Nantes et Saint-Nazaire
Concernant ces villes et leurs agglomérations, ALISEE (Association Ligérienne d'Information et de Sensibilisation à l'Énergie et l'Environnement) sera votre interlocuteur FranceRenov privilégié.
Pour le Pays de Retz
Pour lutter contre la précarité énergétique et favoriser le maintien à domicile des personnes âgées, à mobilité réduite ou handicapées, le Pays de Retz, avec le soutien de la CCSE, a lancé un Programme d’Intérêt Général (PIG) via une convention signée avec l’ANAH.
Le dispositif a été renouvelé par les élus du PETR (Pôle d’Équilibre Territorial et Rural) depuis le 1er juillet 2022 et va perdurer jusqu’au 31 décembre 2023.
Il permet aux propriétaires occupants ou bailleurs, sous conditions de ressources, de bénéficier :
- de solutions pour financer leurs travaux (PETR)
- ainsi qu’un accompagnement personnalisé assuré par Citémétrie.
Ces plateformes sont également en capacité de vous conseiller pour le choix des professionnels qui vont réaliser vos travaux de rénovation énergétique.
Heero et Macoretz, partenaires associés de votre projet
Pour vous faciliter la vie, notre partenaire nantais a développé une plateforme en ligne GRATUITE qui vous permet d’estimer les travaux, et de déterminer les montants exacts des primes et aides financières applicables à votre projet spécifique de rénovation.
A noter qu’Heero se charge aussi des formalités administratives permettant l’obtention de ces aides.
Enfin, Heero peut vous aider à financer le reste à charge de vos travaux.
La Fédération Française du Bâtiment
La FFB, à laquelle Macoretz est affiliée, vous propose une vision complète et pratique des possibilités dans son guide des aides financières pour la rénovation énergétique globale.
Questions fréquentes
La mention "Reconnu Garant de l’Environnement" (RGE) offre aux particuliers une référence fiable pour choisir des entreprises engagées dans l'efficacité énergétique ou les énergies renouvelables. Ces certifications sont octroyées par des organismes indépendants et accrédités tels que QUALIBAT.
La qualification "RGE" atteste que les entreprises certifiées respectent les normes énergétiques, en particulier pour les travaux de performance énergétique dans le bâtiment. Chaque année, ces entreprises, dont QUALIBAT, subissent des contrôles pour renouveler leur certificat "RGE".
À noter, qu'il n'existe pas une certification pour la rénovation énergétique globale mais un ensemble de certifications pour chaque lot du projet de rénovation que l'intervenant doit garantir.
En rénovation énergétique, les gestes les plus impactants en terme d'efficacité énergétique sont :
- Isolation des murs (30% de gain en moyenne)
- Evolution du système de chauffage (idem)
- Isolation des plafonds / toiture (10% de gain)
- Isolation des sols
- Changement des menuiseries
- Changement du système de ventilation
Dans le domaine de la rénovation, chaque projet est unique. Le prix s’évalue en fonction de la configuration et de l’état de l’existant, des matériaux choisis (traditionnels, biosourcés, …), de la présence de pièces d’eau dans le projet, etc.
Que ce soit pour agrandir ou rénover sa maison, il est nécessaire de connaître les dispositions du Plan Local d’Urbanisme de votre commune (PLU). Ceci vous permettra de connaitre la zone urbaine où se situe votre habitation et d'en savoir plus sur les règles applicables à votre projet. Vous pouvez obtenir cette information auprès de votre mairie ou sur son site internet.
Les plans de votre maison sont indispensables pour tout projet d'extension ou de rénovation. Dans le cas de l'acquisition d'une maison, les plans sont généralement associés à votre acte d'achat. En l'absence des plans, nous vous proposons une "mission de plan" consistant à la réalisation de ceux-ci.
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