Rénovation et réhabilitation complète d'un ancien garage à étage à Nantes (44000)

L'histoire du projet

Les propriétaires, qui avaient déjà fait confiance à Macoretz par le passé pour la construction d’une maison à La Bernerie-en-retz, ont fait appel à nous pour un nouveau défi :  la rénovation complète d'un garage de 340 m² à Nantes. Souhaitant se rapprocher de leurs enfants en études, ils ont confié à Macoretz ce projet ambitieux, réalisé quasiment à distance. 
 

Démolir pour mieux reconstruire
 

Après avoir précisé leurs souhaits, les équipes Macoretz ont entamé une phase de démolition, suivie d'une reconstruction en maçonnerie. L'ancien garage, une vaste pièce vide avec étage, a été totalement repensé grâce à l'expertise de notre architecte partenaire, Marc Le Lann. Les rendus 3D ont permis aux clients de visualiser leur futur espace de vie.
 

Un rez-de-chaussée lumineux et spacieux 
 

Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie, avec cuisine ouverte et espace salon / salle à manger, bénéficie d'une lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Le sol en béton ciré, les garde-corps métalliques et les poutres apparentes en bois créent un style industriel harmonieux dans le loft.
 

Une passerelle qui dessert tout l'étage
 

Un escalier métallique mène à une passerelle qui dessert l'ensemble des pièces de l'étage. Pour construire cette passerelle, le plancher a été découpé et renforcé par des IPN. À ce niveau, l'ancien plancher a été sablé pour conserver l'aspect vieilli et authentique du parquet.

La passerelle ainsi créée permet une circulation facilitée et augmente la sensation de volume et de hauteur sous plafond de la grande pièce de vie. 
 

Des aménagements sur-mesure
 

L'étage, accessible via une grande mezzanine, comprend un espace détente, 4 chambres et 4 salles de bains, dont une suite parentale avec un grand dressing de 9 m². Ce dressing, ainsi que les divers aménagements (placards, verrières), ont été conçus et réalisés sur-mesure par les équipes Macoretz.

Pour maximiser la luminosité, des velux ont été intégrés dans la toiture. Les cloisons ont été ajustées aux fermes existantes, conservant ainsi le caractère authentique de la structure.
 

Un jardin et une façade rénovés
 

À l'extérieur, le jardin a été entièrement repensé. La façade, rafraîchie par une couche de peinture, conserve le caractère de l'ancien garage, mis en valeur par la grande porte coulissante.

Ce projet vous plaît ?

Découvrez en plus sur notre savoir-faire en rénovation globale et consultez nos conseils d'experts : 

• Pourquoi choisir Macoretz ? Appréciez la qualité de travail d'une entreprise générale de construction tous corps d'état (TCE).
• Comment réaliser votre projet de rénovation en Loire-Atlantique ? Optez avec Macoretz scop pour une rénovation clé en mains de la conception à la réalisation des travaux. 
• Quel est le budget pour rénover ? Profitez de nos conseils d'experts pour déterminer votre enveloppe travaux. 

Les travaux réalisés

Travaux préparatoires et démolition : 

• Démolition et dépose d'éléments : anciens sanitaires, escalier extérieur 
• Dépose du plancher et du solivage pour la création d'un vide sur séjour et d'une trémie d'escalier
• Abattage de cloisons existantes pour créer 2 plateaux : rez-de-chaussée et étage
• Soubassement - dallage

Rénovation complète pour faire 300 m² de surface habitable: 

• Réalisation des escaliers intérieurs en béton 
• Plancher bois : préparation et réalisation du sablage,
• Charpente : création de renforts grâce à la pose de poutres et de poteaux porteurs
• Couverture : réfection de la toiture et créations de fenêtres de toit
• Création du conduit de fumée 
• Pose des menuiseries intérieures et extérieures
• Isolation des murs et des rampants

Métallerie : 

• Pose de renforts structurels (IPN) et réutilisation de renforts existants
• Création et pose d'une passerelle
• Création et pose d'un escalier droit avec des garde-corps métalliques 

Plomberie - Electricité : 

• Création des réseaux
• Pose des sanitaires
• Pose d'une pompe à chaleur pour alimenter le loft
• Électricité 

Revêtements des murs et des sols : 

• Dallage et faïence
• Peinture intérieure et peinture extérieure de tout le garage