Rénovation et réhabilitation complète d'un ancien garage à étage à Nantes (44000)
Transformation d'un ancien garage en loft
Descriptif
Réalisation d’une rénovation globale
Réhabilitation et rénovation complète d'un garage pour en faire un loft de 300 m2 à l'ambiance industrielle et moderne comprenant une grande pièce de vie, 4 chambres avec salles d'eau attenantes, un atelier / espace détente, un garage.
- Un projet de réhabilitation totale atypique d'un ancien garage de 340 m2, réalisée en conservant l’authenticité du bâtiment
- Un gain de lumière naturelle grâce à la création de nombreuses ouvertes et à l'intégration de velux dans la toiture à l’étage
- Un chantier mené à distance, grâce à une communication fluide et une relation de confiance instaurée entre les propriétaires et les équipes Macoretz
- Une conception et une réalisation des placards, verrières et dressing par nos équipes spécialistes de l'agencement
Les travaux réalisés
Travaux préparatoires et démolition :
- Démolition et dépose d'éléments : anciens sanitaires, escalier extérieur
- Dépose du plancher et du solivage pour la création d'un vide sur séjour et d'une trémie d'escalier
- Abattage de cloisons existantes pour créer 2 plateaux : rez-de-chaussée et étage
- Soubassement - dallage
Rénovation complète pour faire 300 m2 de surface habitable:
- Réalisation des escaliers intérieurs en béton
- Plancher bois : préparation et réalisation du sablage,
- Charpente : création de renforts grâce à la pose de poutres et de poteaux porteurs
- Couverture : réfection de la toiture et créations de fenêtres de toit
- Création du conduit de fumée
- Pose des menuiseries intérieures et extérieures
- Isolation des murs et des rampants
Métallerie :
- Pose de renforts structurels (IPN) et réutilisation de renforts existants
- Création et pose d'une passerelle
- Création et pose d'un escalier droit avec des garde-corps métalliques
Plomberie - Electricité :
- Création des réseaux
- Pose des sanitaires
- Pose d'une pompe à chaleur pour alimenter le loft
- Électricité
Revêtements des murs et des sols :
- Dallage et faïence
- Peinture intérieure et peinture extérieure de tout le garage
Une rénovation, une histoire
Les propriétaires, qui avaient déjà fait confiance à Macoretz par le passé pour la construction d’une maison à La Bernerie-en-retz, ont fait appel à nous pour un nouveau défi : la rénovation complète d'un garage de 340 m² à Nantes. Souhaitant se rapprocher de leurs enfants en études, ils ont confié à Macoretz ce projet ambitieux, réalisé quasiment à distance.
Seule l'enveloppe du bâtiment a été conservée
Après avoir précisé leurs souhaits, les équipes Macoretz ont entamé une phase de démolition, suivie d'une reconstruction en maçonnerie. L'ancien garage, une vaste pièce vide avec étage, a été totalement repensé grâce à l'expertise de notre architecte partenaire, Marc Le Lann. Les rendus 3D ont permis aux clients de visualiser leur futur espace de vie.
Un rez-de-chaussée lumineux et spacieux
Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie, avec cuisine ouverte et espace salon / salle à manger, bénéficie d'une lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Le sol en béton ciré, les garde-corps métalliques et les poutres apparentes en bois créent un style industriel harmonieux dans le loft.
Une passerelle qui dessert tout l'étage
Un escalier métallique mène à une passerelle qui dessert l'ensemble des pièces de l'étage. Pour construire cette passerelle, le plancher a été découpé et renforcé par des IPN. À ce niveau, l'ancien plancher a été sablé pour conserver l'aspect vieilli et authentique du parquet.
La passerelle ainsi créée permet une circulation facilitée et augmente la sensation de volume et de hauteur sous plafond de la grande pièce de vie.
Des aménagements sur-mesure
L'étage, accessible via une grande mezzanine, comprend un espace détente, 4 chambres et 4 salles de bains, dont une suite parentale avec un grand dressing de 9 m2. Ce dressing, ainsi que les divers aménagements (placards, verrières), ont été conçus et réalisés sur-mesure par les équipes Macoretz.
Pour maximiser la luminosité, des velux ont été intégrés dans la toiture. Les cloisons ont été ajustées aux fermes existantes, conservant ainsi le caractère authentique de la structure.
Un jardin et une façade rénovés
À l'extérieur, le jardin a été entièrement repensé. La façade, rafraîchie par une couche de peinture, conserve le caractère de l'ancien garage, mis en valeur par la grande porte coulissante.
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Avant / après
Témoignage
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