Visite de maison : les questions à (se) poser le jour J

Vous avez l’opportunité de découvrir une maison récemment construite ou un logement rénové en Portes Ouvertes ? Que vous ayez un projet “en cours” ou seulement “en rêve”, pour que cette visite soit aussi efficace qu’agréable, nous vous conseillons de la préparer. Source d’inspiration, elle doit aussi vous permettre de vous lancer plus facilement dans votre projet.

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Quels étaient l'attente et les besoins des propriétaires ? 
Cette question vous permettra de mesurer la capacité d’écoute, la force de proposition de l’entreprise intervenante et ses réponses au besoin spécifique de son client.

Comment s’est passée l’acquisition du terrain ? L’entreprise a-t-elle fourni le terrain à construire ? Le permis de construire a-t-il été compliqué à obtenir ? 
Certains acteurs de la construction proposent des terrains, d’autres sont particulièrement compétents sur les règles d’urbanisme : faites-vous votre propre idée.

S’agit-il d’une maison modèle ou d’une maison sur mesure ? Quels sont les choix de personnalisation disponibles pour ce type de maison ? 

Ces questions vous guideront sur le savoir-faire de l’entreprise concernée (construction traditionnelle, bois…), sur les offres qu’elle peut proposer et sur la solution qui vous convient le mieux.

Le constructeur, les artisans : Quelle(s) entreprise(s) a/ont réalisé les travaux ? 

Vous pourrez ainsi vérifier si le constructeur réalise lui-même, s’il sous-traite et dans quelles conditions (artisans de renom, entreprises locales ou non…).

Quels matériaux ont été utilisés pour la construction ? Comment déterminer le choix de matériaux ? 

Ce sujet, à évoquer avec votre interlocuteur sur place, vous permet de comprendre la qualité des matériaux utilisés, leur durabilité, et leur impact potentiel sur les coûts d'entretien futurs.

Quels sont les délais de livraison (délai de montage du dossier administratif, délais des travaux) pour la construction d'une maison similaire ?

Les délais peuvent varier significativement d'un constructeur à l'autre. Cette question vous aidera à évaluer si le calendrier proposé correspond à vos besoins.

Quel est le budget d’une telle réalisation ? Quels sont les coûts supplémentaires éventuels à prévoir ? 

Cela peut inclure les coûts liés aux finitions, aux aménagements extérieurs, ou à des options supplémentaires non incluses dans le prix de base.

La cuisine et les rangements ont-ils été réalisés en même temps que la construction et par qui ? 

Si vous envisagez de confier l’intégralité de votre projet, il est important de savoir comment intégrer ces travaux supplémentaires dans le planning du projet.

Les propriétaires ont-ils pu occuper leur maison pendant la réalisation des travaux ? 

Dans le cadre d’une rénovation, d’une extension ou d’une surélévation, la réponse à cette question est essentielle car il y a à la clé des économies de loyer. Mais aussi des gênes occasionnées à prendre en compte (bruit, poussière...). Intégrez-le dans votre réflexion.

Quelles sont les garanties offertes par le constructeur ? 

Il est important de connaître les types de contrats proposés par l’entreprise prestataire ainsi que ses garanties, tant pour la structure de la maison que pour les équipements installés, afin de prévoir d'éventuels coûts de réparation à long terme.

Préparez votre liste de questions à l'avance 

En réfléchissant aux aspects les plus importants pour vous (qualité de la construction, délais, coûts d’acquisition, coûts à l’usage, équipements) et en vous inspirant de notre liste ci-dessus, vous pourrez poser des questions ciblées et ne rien oublier pendant la visite.

Prenez des notes

Documenter les points forts, les points faibles de la maison et les réponses du constructeur, vous aidera à comparer plusieurs options plus tard.

Observez la qualité de la construction sur place

Inspectez soigneusement les finitions, la qualité des matériaux, les placards, les fenêtres, les portes, et autres éléments pour évaluer si le niveau de qualité correspond à vos attentes.

Discutez avec d'autres visiteurs et propriétaires potentiels

D'autres personnes peuvent poser des questions auxquelles vous n'avez pas pensé ou peuvent partager des informations précieuses sur leur expérience avec le constructeur.