Réhabilitation énergétique de logements sociaux à La Chapelle des Marais

Projet RESO : une rénovation écologique et sociale

Le projet RESO, situé rue de la Fontaine à La Chapelle-des-Marais, est une opération de rénovation énergétique d'un ensemble de 8 logements sociaux. Ce projet innovant vise à proposer un modèle alternatif de réhabilitation énergétique en site habité en faisant appel à des acteurs locaux et en intégrant un volet social (insertion) et environnemental (matériaux bisosourcés, réemploi).

Travaux réalisés par les équipes Macoretz

Les travaux confiés à notre entreprise générale tous corps d'état intégrés spécialisée en ossature bois, ont consisté à poser une isolation thermique extérieure (ITE) par la technique des "murs manteaux". Cette technique consiste à fixer une couche d'isolant sur la façade extérieure des bâtiments, puis à recouvrir l'isolant d'un bardage bois. 

La réhabilitation des logements améliore leur isolation thermique, ce qui permet de réduire la consommation d'énergie, d'améliorer le confort des habitants et de réduire leurs factures énergétiques.

Organisation du chantier

Le chantier a débuté en septembre 2023. Des mesures ont été mises en place pour garantir la sécurité des habitants du quartier et des ouvriers, tout en limitant les nuisances liées au chantier : installation d'une base de vie et stockage de matériaux sur le parking, pose d'un échafaudage périphérique afin de permettre la réalisation des travaux en toute sécurité.

Déroulé du chantier

Etude : 3 mois	Le bâtiment a été numérisé en 3D, puis modélisé sur Revit (logiciel CAO). Une fois le modèle terminé, chaque panneau a été minutieusement dessiné et dimensionné pour la fabrication. Cette étape cruciale garantit que les panneaux s'adaptent parfaitement au bâtiment lors de leur installation.
Fabrication en atelier : 2 mois	Fabrication de la totalité des 30 panneaux avec l’intégration de l’isolation, des fenêtres, et du bardage en bois.    En savoir +
Pose sur chantier : 6 jours	Pour la pose des murs, une grue mobile de 60 tonnes, un camion grue, une nacelle ciseau avec plancher mobile et 2 équipes de pose (6 collaborateurs) ont été mobilisés. Un chevalet fabriqué spécifiquement pour ce chantier a également été utilisé pour pouvoir lever les panneaux et les approcher au plus près de la façade en échappant au débord de toiture.

Une innovation pour la transition énergétique et sociale

Initiative innovante et ambitieuse qui rompt avec les pratiques en matière de rénovation énergétique, le projet a été sélectionné à trois concours majeurs :

• Le Prix de l'innovation USH, organisé par l'Union sociale pour l'habitat récompense les projets innovants en matière d'habitat social.
  (en savoir +)
• Le Prix de l'innovation sociale 2023 de Nantes Métropole récompense les projets innovants qui contribuent au développement durable et à l'amélioration de la qualité de vie des habitants
• Le Prix de la transition écologique de la CRESS récompense les projets innovants qui contribuent à la transition écologique.

Un projet-pilote qui rompt avec les pratiques en matière de rénovation énergétique

Soutenu par de nombreux acteurs locaux et régionaux, dont Novabuild (cluster du BTP en Pays de la Loire) et Echobat, il entend contribuer  à la transition énergétique et sociale de notre territoire par le développement de nouveaux savoir-faire, voire d'une nouvelle filière.