C’est une maison qui respecte la nouvelle norme Réglementation Environnementale 2020. Le logement devra être performant énergétiquement et prendre en compte l’impact carbone.
Vaste question, le prix au m² de construction d’une maison dépend du terrain et de ses spécificités d’accès, des matériaux choisis, de la configuration et taille de votre projet ainsi que des équipements sélectionnés.
A Nantes, Saint-Nazaire, sur la côte de Jade ou le Pays de Retz, les prix de construction au m2 sont inhérents à l'urbanisme, la superficie du projet de maison ou la disposition du terrain qui l'accueille.
Pour maximiser le confort et la durée de vie de votre maison et de vos équipements, il est indispensable de réaliser un entretien régulier. Ci-dessous sont listés les points principaux :
- Extérieur de la maison
- Ouvertures extérieures
- Chauffage
- Plomberie
- Ventilation
- Assainissement autonome & pompe de relevage si vous êtes concernés
Tous les détails sont listés dans notre page conseil.
Un terrain ou une maison en zone ABF sera soumis aux règles spécifiées par la Protection du patrimoine et du contrôle des Architectes des Bâtiments de France (ABF).
Les bâtiments classés ou inscrits « monuments historiques » sont ainsi protégés par un périmètre dans lequel la construction neuve ainsi que les travaux de rénovation sont très réglementés.
Un terrain est dit “en diffus”, ou “isolé”, quand il est hors lotissement. Généralement vendu par des particuliers, il peut se trouver autant en campagne qu’en ville.
Le zonage A / B / C est utilisé pour déterminer l’éligibilité et les barèmes applicables aux aides relatives à l’investissement locatif et à l’accession à la propriété.
La répartition des terrains selon une zone correspond à la disponibilité des logements sur un territoire selon son marché immobilier local.
La construction en lotissement, c'est choisir la facilité en terme de gestion du projet :
- L’aménageur propose généralement d'excellent rapport qualité/prix pour le terrain. Il a par ailleurs déjà effectué toutes les démarches et études de constructibilité et de viabilisation.
- Un terrain qui est donc borné, viabilisé et raccordé aux réseaux d'eau, éventuellement de gaz de ville, d'électricité et de tout-à-l'égout : “prêt à construire”.
- Les terrains en lotissement se situent souvent aux alentours des agglomérations et proches des commerces de proximité, des transports communs.
Valeur refuge, le foncier se fait de plus en plus rare et cher. La tension sur les prix des terrains est telle que de plus en plus d’acquéreurs recherchent des petites parcelles pour limiter les coûts de leur construction. Si vous détenez une parcelle constructible assez grande pour construire une autre maison, vous avez la possibilité de réaliser une division parcellaire.
► Vous cherchez un terrain en lotissement :
■ Contactez un constructeur ou un aménageur du territoire
► Vous cherchez un terrain en diffus :
■ Contactez un constructeur pour un accompagnement avisé.
La demande de MaPrimeRénov' doit être effectuée avant le début des travaux. La démarche s'effectue en ligne, sur le site gouvernemental France Rénov'. Sont concernés :
- Les travaux et prestations éligibles à la prime, pour les devis signés dès le 1er octobre 2020.
- Les équipements et matériaux éligibles doivent respecter des critères techniques.
Pour vous accompagner dans l’obtention de l’aide : vous pouvez solliciter les conseils à la rénovation auprès de l’ADIL 44.